TIPマンション

宮崎県宮崎市橘通西一丁目
日豊本線 / 宮崎駅徒歩21分
1989年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

70.5

非常に割安

推定相場価格より22.1%割安

販価

相場

1,111

1,466

1,820

2,175

AI査定結果

推定相場価格

1,643万円

23.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,466万円〜1,820万円

21.4万円/㎡〜26.5万円/㎡

推定賃料

7.7万円

0.11万円/㎡

推定利回り

7.2%

最終更新日: 2026年4月15日

TIPマンション

1,280万円（18.6万円/㎡）/ 5階 / 68.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴25件の平均平米単価は20.49万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/10	1,280万円	18.6万円	5階	68.64㎡	2LDK	南
2026/04/08	1,690万円	24.6万円	10階	68.64㎡	1LDK	南
2026/03/27	1,800万円	26.2万円	10階	68.64㎡	1LDK	南
2025/11/05	1,500万円	14.7万円	4階	101.86㎡	4LDK	南
2025/10/26	1,500万円	15.2万円	4階	98.51㎡	4LDK	南
2025/10/04	1,000万円	11.3万円	2階	88.56㎡	2LDK	南
2025/07/02	1,700万円	17.3万円	4階	98.51㎡	4LDK	南
2025/05/07	1,350万円	13.7万円	7階	98.59㎡	4SLDK	-
2025/03/20	1,950万円	19.1万円	5階	101.86㎡	1LDK	南
2025/03/09	1,580万円	16.0万円	12階	98.72㎡	3LDK	南
2025/02/22	1,490万円	21.7万円	13階	68.64㎡	3LDK	南
2025/02/06	1,580万円	15.5万円	4階	101.86㎡	3LDK	-
2025/01/27	1,620万円	15.9万円	4階	101.86㎡	3LDK	-
2025/01/21	1,550万円	15.2万円	4階	101.86㎡	3LDK	-
2025/01/15	1,850万円	18.2万円	4階	101.86㎡	3LDK	-
2024/11/03	2,580万円	26.2万円	9階	98.59㎡	3LDK	南
2024/09/19	2,780万円	27.3万円	9階	101.86㎡	3LDK	南
2024/08/25	2,780万円	28.2万円	9階	98.59㎡	3LDK	南
2024/07/30	1,450万円	21.1万円	13階	68.64㎡	3LDK	南
2024/05/28	2,980万円	29.3万円	9階	101.86㎡	3LDK	南
2024/05/27	2,980万円	30.2万円	9階	98.59㎡	3LDK	南
2024/04/23	1,600万円	16.2万円	4階	98.51㎡	4LDK	南
2023/07/31	1,790万円	26.1万円	7階	68.64㎡	2LDK	南
2023/06/27	1,790万円	27.2万円	7階	65.88㎡	2LDK	南
2023/05/23	1,180万円	17.2万円	11階	68.64㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は18.97万円です。
閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/10	TIPマンション宮崎市橘通西一丁目	宮崎駅21分	1,280万円	18.6万円	68.64㎡	2LDK	5階 / 14階建	南	1989年	72戸	SRC
2024/05/18	フラワーマンション花ケ島四番館宮崎市大字芳士	蓮ケ池駅7分	1,780万円	21.9万円	81.46㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1992年	46戸	SRC
2024/07/30	サーパス神宮壱番館宮崎市神宮西一丁目	宮崎神宮駅22分	1,580万円	21.2万円	74.43㎡	3LDK	7階 / 11階建	北西	1994年	80戸	RC
2025/10/17	コアマンション大塚宮崎市大塚町	宮崎駅45分	1,150万円	18.5万円	62.27㎡	3LDK	2階 / 11階建	東	1992年	53戸	SRC
2026/01/26	グランピア大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅34分	1,380万円	20.3万円	67.9㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1990年	45戸	SRC
2025/10/02	フラワーマンション神宮北宮崎市下北方町	宮崎神宮駅11分	1,480万円	20.0万円	73.95㎡	3LDK	7階 / 10階建	-	1994年	81戸	SRC
2026/01/28	グランピアマンション大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅34分	1,380万円	20.3万円	67.9㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1990年	45戸	SRC
2026/03/31	グランピア大橋南宮崎市大工二丁目	宮崎駅29分	1,200万円	21.5万円	55.89㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1990年	46戸	SRC
2024/06/20	グランドヒルズ船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅34分	1,380万円	23.2万円	59.5㎡	1R	4階 / 5階建	西	1991年	23戸	RC
2026/04/13	ケントパレス宮崎宮崎市大島町	宮崎神宮駅10分	1,200万円	17.8万円	67.5㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	1991年	95戸	SRC
2024/06/16	21コスモス宮崎宮崎市大島町	宮崎神宮駅12分	1,580万円	22.0万円	71.71㎡	3LDK	4階 / 8階建	西	1991年	51戸	RC
2026/03/24	サーパス中津瀬宮崎市中津瀬町	宮崎駅22分	1,140万円	17.5万円	64.96㎡	3DK	2階 / 11階建	南西	1989年	121戸	SRC
2023/11/26	ダイアパレス西池宮崎市西池町	宮崎駅20分	1,800万円	23.3万円	77.38㎡	1R	3階 / 8階建	南	1989年	32戸	RC
2025/07/28	ヴェルデクス大淀河畔宮崎市福島町三丁目	南宮崎駅28分	1,280万円	15.2万円	84㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	1992年	63戸	RC
2024/01/31	コアマンション江平宮崎市江平東一丁目	宮崎駅32分	1,480万円	21.3万円	69.48㎡	2LDK	7階 / 10階建	西	1989年	56戸	SRC
2024/06/27	JGM松橋宮崎市末広二丁目	宮崎駅27分	1,380万円	19.8万円	69.81㎡	3LDK	5階 / 8階建	南西	1989年	34戸	RC
2025/07/07	リバーサイドマンション天神宮崎市谷川三丁目	南宮崎駅20分	1,448万円	18.1万円	79.78㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1990年	36戸	RC
2023/11/26	東南角コーポはまゆう宮崎市松橋一丁目	宮崎駅30分	1,180万円	17.2万円	68.78㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	1990年	44戸	RC
2025/03/06	エスポワール大淀宮崎市中村西一丁目	南宮崎駅10分	1,030万円	17.7万円	58.04㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	1991年	43戸	SRC
2024/10/09	エスポワール宮崎県庁通り宮崎市旭一丁目	宮崎駅13分	1,380万円	21.2万円	65.18㎡	3LDK	7階 / 10階建	東	1991年	42戸	SRC
2025/07/21	恒久クレールマンション宮崎市大字恒久	南宮崎駅10分	1,580万円	20.4万円	77.38㎡	4LDK	6階 / 11階建	南東	1993年	79戸	SRC
2026/03/14	セラヴィ宮崎市瀬頭二丁目	宮崎駅10分	1,280万円	18.5万円	69.33㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	1988年	24戸	RC
2024/04/24	グリーンヒルズマンションパレット宮崎市源藤町	加納駅22分	1,180万円	15.1万円	78.03㎡	3LDK	6階 / 6階建	西	1993年	23戸	RC
2025/12/06	プレステージマンションクレール宮崎市大字恒久	南宮崎駅11分	1,200万円	15.4万円	77.83㎡	2LDK	7階 / 11階建	南東	1993年	79戸	RC
2024/03/19	ル・グラン加納宮崎市清武町加納	加納駅15分	1,350万円	16.8万円	80.19㎡	3LDK	7階 / 9階建	東	1993年	36戸	RC
2024/03/22	セントヒルズ宮崎宮崎市吾妻町	宮崎駅19分	1,380万円	20.0万円	68.9㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1990年	47戸	RC
2026/02/27	マンションセゾン宮崎市田代町	宮崎駅29分	1,480万円	17.9万円	82.91㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	1989年	78戸	RC
2024/10/09	リベラル田代宮崎市田代町	宮崎駅33分	1,180万円	18.9万円	62.37㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1989年	27戸	RC
2026/01/25	MAC城ケ崎コート宮崎市恒久六丁目	南宮崎駅25分	1,090万円	14.9万円	73.01㎡	4LDK	6階 / 8階建	南	1989年	44戸	RC
2025/12/20	リベラル一ッ葉宮崎市小戸町	宮崎駅36分	1,250万円	16.6万円	75.44㎡	2LDK	1階 / 11階建	南	1990年	120戸	SRC
2026/02/12	セントヒルズマリーナ宮崎弐番館宮崎市大字赤江	田吉駅30分	1,200万円	16.6万円	72.25㎡	2LDK	3階 / 9階建	南東	1991年	91戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で86.7%上昇、宮崎市では86.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は宮崎市の平均と比較して4.6%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

宮崎県

19.5万円/㎡

前年比+86.7%

宮崎市

19.5万円/㎡

前年比+86.7%

マンション概要

マンション名	TIPマンション
所在地	宮崎県宮崎市橘通西一丁目
交通	日豊本線宮崎駅徒歩21分
築年月	1989年
階数	14階建
総戸数	72戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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